Conformiteitsattest voor (huur)woningen
Wie een woning in Vlaanderen verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze volledig in orde is en voldoet aan bepaalde normen.
Het conformiteitsattest is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat jouw woning aan de minimale woningkwaliteitsnormen voldoet. Aan het conformiteitsattest gaat een onderzoek vooraf, dit onderzoek gebeurt aan de hand van een technisch verslag door de technisch adviseur van het intergemeentelijke samenwerkingsverband waar de gemeente deel van uitmaakt.
De woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft. Het conformiteitsattest vermeldt ook het maximum aantal toegelaten bewoners.
De geldigheid van het conformiteitsattest bedraagt 10 jaar. Worden minstens 3 punten of meer voor vocht vastgesteld en het totaal van het onderzoek bedraagt minder dan 15 strafpunten, wordt de geldigheidsduur van het conformiteitsattest beperkt tot 5 jaar.
Voorwaarden
Iedereen die eigenaar, mede-eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of (onder)verhuurder van een woning is, kan op vrijwillige basis een conformiteitsattest aanvragen voor:
- een woning die hij verhuurt, te huur stelt of ter beschikking stelt
- of voor de huisvesting van een of meer studenten.
Iedereen kan ook een conformiteitsattest aanvragen om een besluit ongeschikt- en onbewoonbaarheid op te heffen.
Het conformiteitsattest vervalt sowieso als:
- aan de woning grondige renovatiewerken worden gedaan
- de woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaard wordt verklaard
- de wooninspectie een proces-verbaal voor de woning opmaakt.
Hoe aanvragen
Je moet een conformiteitsattest schriftelijk aanvragen t.a.v. de burgemeester.
Na jouw aanvraag zal een woningcontroleur van de gemeente langsgaan in de woning om na te gaan of ze voldoet aan de woningkwaliteitsnormen. Vanaf de datum van jouw aanvraag heeft de burgemeester 60 dagen tijd om aan de hand van een conformiteitsonderzoek en het technisch verslag van de woningcontroleur een beslissing te nemen.
Als de burgemeester het conformiteitsattest weigert of na 60 dagen geen beslissing heeft genomen, dan kan je een conformiteitsattest aanvragen bij de afdeling Premies en Woningkwaliteit van Wonen in Vlaanderen. Je hebt hiervoor 30 dagen tijd (vanaf de weigering van het conformiteitsattest of vanaf het einde van de beslissingstermijn van de burgemeester).
Wonen in Vlaanderen mag ook conformiteitsattesten afleveren voor de aanvraag van de huursubsidie of bij de onderverhuur van een woning via een woonmaatschappij.
Kostprijs
Een conformiteitsattest kost 62,50 euro.
